Biroja rokasgrāmata: Par pielāgošanās spējām 

Ēku ilgmūžība

Nomnieki ir gatavi palikt un maksāt par biroju telpām tikai tik ilgi, kamēr tās attaisno izvirzītās cerības. Bieži vien, viena no šīm cerībām ir iekštelpu klimats. Ņemot to vērā un apzinoties, ka ēkām ir ilgs mūžs, ir nepieciešams izstrādāt ventilācijas, apkures un dzesēšanas risinājumu, kas atbilstu gan šodienas vajadzībām, gan iespējamām prasībām nākotnē. Šajā biroja ceļveža sadaļā būs norādīts, ka pielāgošanās spēja ir ļoti svarīga.

Pielāgošanās spēja jau projekta sākotnējā posmā

Būvniecības projekta sākumā visbiežāk tiek precizēts, kādam nolūkam ēka tiks izmantota, kādas darbības tajā tiks veiktas un kādi ir sagaidāmie noslogojuma modeļi. Taču šodien uzceltās ēkas stāvēs daudzus gadus, un, visticamāk, laika gaitā to izmantošanas veids mainīsies. Tāpēc ir svarīgi rūpīgi apsvērt elastību un pielāgošanās spēju jau sākotnējā stadijā, jaunbūvēm, kā arī remontdarbiem, lai nodrošinātu, ka īrējamā platība ir pievilcīga daudzus gadus uz priekšu.

Elastīgums gan nenozīmē izvēlēties vislielākā izmēra un ietilpības vai vienkārša un vispārīga dizaina produktus un sistēmas. Pārmērīgs risinājums novedīs pie nevajadzīgi lieliem ieguldījumiem un dārgām ekspluatācijas izmaksām, un produktu izvēle, kuras mērķis ir apmierināt visas iespējamās vajadzības nākotnē, nenodrošinās tādu iekštelpu klimatu, lai īrnieki būtu gatavi palikt un maksāt.

Kontroles sistēmas un atjauninājumi ilgtermiņa darbībai

Labu standarta ventilācijas, apkures un dzesēšanas iekārtu kalpošanas laiks ir aptuveni divdesmit gadi. Ir maz ticams, ka dažas no uzstādītajām iekārtām varētu nomainīt tikai tādēļ, lai tās atbilstu jaunu īrnieku vajadzībām. Taču šo iekārtu kalpošanas laikā ēka, iespējams, dažas reizes ir ieguvusi jaunus īrniekus. Jaunus īrniekus ar jaunām prasībām un cerībām. Ņemot to vērā, ieteicams meklēt iekārtas ar labi izstrādātām vadības sistēmām, kas ļauj viegli veikt regulēšanu, lai pielāgotos mainīgajām prasībām.

Ieteicams arī izvēlēties iekārtas, kuras var gan fiziski, gan digitāli atjaunināt. Ilgāks iekārtas kalpošanas laiks būs līdzeklis vairāku mērķu sasniegšanai, un ne mazāk svarīgi ir samazināt neapmierināto īrnieku risku sliktā iekštelpu klimata vai ilgstošu būtisku uzturēšanas procedūru dēļ. 

Pieplūdes un nosūces gaiss

Mainoties ēkas vai atsevišķas telpas darbībai, aizņemtībai un izmantošanai, var mainīties arī prasības attiecībā uz iekštelpām. Pieplūdes gaisa ievadīšanas un izlietotā gaisa nosūkšanas veidam ir liela nozīme, veidojot produktīvu un komfortablu iekštelpu klimatu.

Regulatori telpās

Telpas iekšpusē ir jāveic papildus izvēles. Pieplūdes gaisa produkti ar lielu elastību un pielāgojamību ir izdevīgi ne tikai ideāla iekštelpu klimata radīšanai konkrētajā laikā, tāpat tie ir viegli pielāgojami, mainoties ēkas pielietojumam.

Piemēram, mūsu Swegon PARASOL hidrauliskais bloks ir klimata modulis, kam, pateicoties četrvirzienu gaisa padevei, ir liels darbības diapazons un tādējādi tas var nodrošināt labu iekštelpu klimatu daudzos dažādos lietošanas scenārijos. Turklāt daudzi difuzori mūsu gaisa produktu klāstā ir izdevīgi, pateicoties to pielietojamajām īpašībām. Piemēram, mainot sprauslu virzienu, var izveidot dažādus gaisa sadales modeļus, kas piemēroti telpas lietošanai gan šodien, gan rīt. 

Pārdomātu izvēli attiecībā uz iepriekš minēto var izdarīt, ja ir nedaudz zināšanu par visbiežāk sastopamajiem ventilācijas principiem. Vērts zināt, ka ir iekštelpas, kurās ieteicams izmantot vienu vai otru principu, bet ir arī gadījumi, kad derēs jebkurš princips. Pēdējā gadījumā lēmumu ietekmēs konkrētās prasības un, iespējams, paredzamais ēkas turpmākais pielietojums.

Nākotnes attīstība

Lielākā daļa produktu laika gaitā attīstās. Dažreiz, lai labāk atbilstu klientu vēlmēm, citreiz, lai uzlabotu funkcionalitāti un diezgan bieži pielāgotos jauniem ārējiem apstākļiem, piemēram, jauniem noteikumiem vai jaunai ārējai ietekmei. Tas notiek arī ventilācijas, apkures un dzesēšanas (AVK) nozarē, turklāt diezgan strauji. Ņemot to vērā, izstrādājot AVK risinājumus, mēs iesakām skaidri apsvērt, kā izvēlētās iekārtas iekļaujas šodienas un rītdienas kontekstā, piemēram, noteikumu, izmantojamo enerģijas avotu un klientu vēlmju kontekstā. Kā piemēru var minēt jaunāko siltumsūkņu un dabisko aukstumnesēju attīstību, vairāk lasiet 

Oriģināls: https://www.swegon.com/knowledge-hub/application-guides/offices/futureflexibility/